各市住房城鄉(xiāng)建設委（城鄉(xiāng)建設委）、城鄉(xiāng)規(guī)劃局、市容局（城管局），廣德縣、宿松縣住房城鄉(xiāng)建設委（局）、市容局（城管局）：

為加強全省農(nóng)房建造技術指導，提高我省農(nóng)房工程質量，我廳組織編制了《安徽省農(nóng)房建造技術導則（試行）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。執(zhí)行過程中的問題和建議，請及時反饋省住房城鄉(xiāng)建設廳村鎮(zhèn)規(guī)劃與建設處。

                                        2015年3月27日

安徽省農(nóng)房建造技術導則（試行）

一、總則

1.1 農(nóng)房建設要安全、經(jīng)濟、實用為原則，貫徹執(zhí)行國家法律、法規(guī)及相關的標準規(guī)范。

1.2 農(nóng)房建設要符合村莊規(guī)劃，要與美好鄉(xiāng)村建設、農(nóng)村人居環(huán)境改善相結合。

1.3 農(nóng)房建設要采用合格建筑材料，鼓勵采用綠色節(jié)能的新技術、新材料、新工藝。

1.4 本規(guī)定用于農(nóng)村村民新建二層（含二層）以下的自用住宅及附屬用房。

二、房屋選址

2.1 新建農(nóng)房應選擇地形開闊平坦、地基穩(wěn)定密實的有利地段建房。避開活動斷層和可能發(fā)生滑坡、山崩、地陷、非巖質的陡坡，突出的山嘴，孤立的山包地段，避開飽和砂層、軟弱土層、軟硬不均土層和容易發(fā)生砂土液化的地段。

2.2 選擇向陽、通風良好的地段，避開風口和窩風地段。

2.3 新建農(nóng)房不能占壓地下管線，并應與各類電力線路保持安全距離。

三、農(nóng)房設計

3.1 農(nóng)房設計應遵循有利生產(chǎn)、方便生活原則。

3.2 按照農(nóng)民生活習慣，組織好起居、睡眠、學習、會客、餐飲、存放工具等基本功能空間，基本做到寢居分離、食寢分離和凈污分離。

3.3 農(nóng)房主要居室宜形狀方正，比例合宜，朝向良好。有條件的地方設戶內(nèi)衛(wèi)生間，適應現(xiàn)代生活方式和衛(wèi)生需求。

3.4 農(nóng)房設計要計算各節(jié)點承載力；控制適宜的窗墻比；提高門窗保溫隔熱性能；鼓勵利用新能源、可再生能源。

3.5 對主要持力層范圍內(nèi)存在軟弱粘性土層的地基，應設置鋼筋混凝土圈梁或進行經(jīng)濟可靠的加固處理。

3.6 在抗震設防地區(qū)，要充分考慮抗震設防要求；在雷區(qū)應考慮防雷設防要求。

四、基礎工程

4.1 地基選擇

4.1.1基礎持力層應落在中硬土或地質均勻的老土層上，基礎埋深不少于500毫米。

4.1.2 當基礎地基出現(xiàn)軟硬不均時，對軟土部分進行處理，挖成臺階型，使地基持力層土質相對均勻一致。

4.1.3 當基礎持力層落在斜面巖層上時，基槽應挖成臺階型并應有鑲固，防止基礎滑移。

4.1.4 在坡頂建房，基礎應距邊坡一定距離，具體視土質情況定。當邊坡角大于45度、坡高大于8米時，并應由專業(yè)技術人員進行邊坡穩(wěn)定性驗算，防止圓弧滑動。對于穩(wěn)定的邊坡，基礎底面外邊緣線至坡頂水平距離不得小于2.5米。如臨近邊坡底部，在確保邊坡安全穩(wěn)定的情況下，也應與邊坡保持一定距離。

4.2  毛石基礎

4.2.1 砌筑毛石基礎的第一皮石塊時，基底應用高強度等級的砌筑砂漿找平坐漿，石塊大面向下，并選擇比較方正的石塊砌在各轉角處。

4.2.2 應根據(jù)石塊自然形狀交錯位置，盡量使石塊間縫隙最小，然后將砂漿填在空隙中，并且鐵釬插搗密實。嚴禁采取先放小石塊后灌漿的放法。

4.2.3 基礎最上一皮石塊，宜選用較大的毛石砌筑?；A的第一皮及轉角處、交接處和洞口處，應選用較大平毛石砌筑。

4.2.4 毛石基礎的轉角及交接處應同時砌筑。如不能同時砌筑又必須留槎時，應砌成斜槎。

4.2.5 毛石基礎每天可砌高度不應超過1.0米。

4.2.6 毛石砌筑應采用水泥砂漿，砌筑砂漿厚度宜為20～30毫米，砂漿應飽滿。

4.2.7 砌大放腳時，應按要求收進臺階，每層臺階及基礎頂面應找平，然后用砂漿刮抹平整，不應只有砂漿填塞形成砂窩現(xiàn)象。

4.3 采用磚基礎時，基礎寬度不宜小于500mm，基礎磚墻應采用水泥砂漿砌筑。

4.4 基礎施工完后應及時回填土方?；靥顣r，應沿基礎墻體兩側同時均勻回填、夯實。土方回填應分層夯實，且每層虛填土方高度不宜超過300毫米?；靥钔翍獮椴缓推渌s質的好土。

五、主體工程

5.1 鋼筋混凝土工程

5.1.1 模板

1.模板及其支架應根據(jù)工程結構形式、荷載大小、地基土類別、施工設備和材料供應等條件而定。模板及其支架應具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受澆筑混凝土的重量、側壓力以及施工荷載，確保施工過程的安全。

2.在澆筑混凝土之前，應對模板工程進行全面檢查。模板安裝和澆筑混凝土時，應對模板及其支架進行觀察和維護。發(fā)生異常情況時，應及時進行處理。

3.安裝現(xiàn)澆結構的上層模板及其支架時，下層樓板應具有承受上層荷載的承載能力，未能滿足要求時應加設支架；上、下層支架的立柱應對準，并鋪設墊板。

4.模板的接縫要嚴密、平整，不應漏漿；在澆筑混凝土前，木模板應澆水濕潤，但模板內(nèi)不應有積水。

5.澆筑混凝土前，模板內(nèi)的雜物應清理干凈。

6.跨度大于4米的現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板、其模板應按設計要求起拱。當設計無具體要求時，起拱高度宜為跨度的1/1000-3/1000。

7.模板支撐應落在實土上，并加墊板，不應支撐在松軟的泥土地面上或堆起的磚墩上，防止模板支撐體系變形、位移，造成混凝土梁、板等構件不平、下?lián)?、裂縫甚至坍塌釀成事故。模板支撐應設置水平拉結桿（不少于兩道）及設置適當?shù)募舻稉?，確保支撐整體穩(wěn)定性。采用木支撐時，木支撐梢徑不得小于7厘米。梁底木支撐應做成琵琶撐，支撐拼接應采用對夾木鎖緊或釘牢，接頭上、下截面應鋸平對齊。

8.底模及其支架拆除時，混凝土應達到一定強度。

拆除時的混凝土強度及時間參考表

（C20—C30混凝土）

注：當夏天氣溫＞35℃連續(xù)3天以上時，拆模時間可提前1—2天。

5.1.2 鋼筋施工

1.柱鋼筋綁扎前，應檢查下層預留鋼筋的位置、數(shù)量、長度，鋼筋接頭宜采用搭接，若焊接可采用綁條焊、雙面焊。

2.梁下部的受拉鋼筋的接頭應采用幫條焊或搭接焊，且位置應在跨中三分之一以外，負彎距鋼筋應位置正確，鋼筋綁完后要橫、縱兩個方向拉線、排線、調整鋼筋的位置。

3.板鋼筋綁扎前在模板上畫好鋼筋間距，按畫好的間距綁扎，邊綁扎邊找直、找正。負彎距鋼筋每個扣都要綁扎牢固，為確保鋼筋的位置，按要求加鋼筋馬凳，綁扎完成后，要注意保護，防止踩踏。

4.為保證主筋保護層厚度，在柱主筋、梁主筋、板底筋綁扎時，應墊保護層厚度的砂漿墊塊。

5.懸挑構件鋼筋主筋應設在構件上部正確的位置上，按要求加鋼筋馬凳。

5.1.3 混凝土施工

1.混凝土配合比必須滿足設計強度要求，水和水泥比例不宜過大，砂子含泥量不大于3%，拌制應采用機械攪拌，并做到隨拌隨用。

2.柱混凝土澆筑要分層進行，邊下料邊振搗，連續(xù)作業(yè)到頂；梁板混凝土應同時澆筑，從一端開始采用“趕漿法”燒筑；混凝土澆筑不得隨意留置施工縫。

3.混凝土澆筑完畢，應進行澆水或覆蓋養(yǎng)護，養(yǎng)護一般不少于7天。

5.2 砌體、構造柱、圈梁

5.2.1砌體采用的砌磚、砌筑砂漿強度應達成到設計要求，組砌方法正確。

5.2.2 構造柱

1.混合結構提倡使用磚砌體或鋼筋混凝土構造柱組合墻。磚墻砌體結構房屋，應在外墻四角和對應轉角、樓梯四角、縱橫墻交接處、墻端部（自由墻）和較大洞口的洞邊設置構造柱，并錨入基礎梁內(nèi)。構造柱截面尺寸不宜小于240毫米×240毫米，其厚度不應小于墻厚，邊柱、角柱的截面寬度宜適當加大。

2.柱內(nèi)豎向受力鋼筋配置，對中柱不宜不于4Φ12，邊、角柱不宜少于4Φ14，箍筋配置一般宜Φ6、間距200毫米，樓層上下500毫米范圍內(nèi)宜為Φ6、間距100毫米。若有基礎梁結構的構造柱豎向鋼筋應在基礎梁和樓支圈梁中錨固，并應符合受拉鋼筋的錨固要求，不少于35d。構造柱混凝土強度等級不宜低于C20。

3.砌體與構造柱的連接處應砌成馬牙槎，并沿墻高每隔500毫米設2Φ6拉結筋，且每邊伸入墻內(nèi)不宜少于600毫米。組合磚墻施工應先砌墻后澆構造柱混凝土。

5.2.3 圈梁

1.組合磚墻砌體結構房屋應在室內(nèi)地面以下60毫米、樓層處設置鋼筋混凝土圈梁。圈梁高度不宜小于180毫米，縱向鋼筋不宜小于4Φ12，并伸入構造柱內(nèi)，且應符合受拉鋼筋的錨固要求，圈梁箍筋宜采用Φ6，間距250毫米。

2.非組合磚墻砌體結構應在檐口標高處設置一道。有條件提倡每層都設。圈梁宜連續(xù)設在同一水平面上，形成封閉狀。當被門窗截斷時，應在洞口上部增設相同截面的附加圈梁，其搭接長度不得小于2倍錯開高度或1米。

5.2.4 石砌體

1.石砌體是砂漿砌筑而成的料石砌體房屋，宜采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓、屋蓋，其抗震橫墻間距不應超過7米。

2.石砌體房屋的外墻四角、樓梯間四角、抗震設防烈度6度及以上地區(qū)隔開間的內(nèi)外墻交接處等部位，應設置鋼筋混凝土構造柱。

3.抗震橫墻洞口的水平截面面積，不應大于全截面面積的1/3。

4.每層的縱橫墻均應設置圈梁。

5.無構造柱的縱橫墻交接處，應采用條石無墊片砌筑，且應沿墻高每隔500毫米設置拉結鋼筋網(wǎng)片，每邊每側伸入墻內(nèi)不宜小于1米。

六、屋面工程

6.1 防水層選用材料應選用高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、合成高分子防水涂料、聚合物水泥復合防水涂料、平瓦等材料。

6.2 基層（結構層）剛度應符合要求，整體性好，變形小。

6.3 找平層水泥砂漿其體積比為1：2，應摻入適量防水粉，摻入量當設計無具體要求時，以水泥重的5%為宜。找平層應設分格縫，縫寬為20mm，分格縫間距不宜大于6米，分格縫內(nèi)嵌填密封材料。找平層的坡度必須符合設計要求。

6.4 基層與突出屋面結構的連接處，以及基層的轉角處均就做成圓弧，圓弧半徑為50mm，水落口做成略低凹坑。

6.5 屋面坡度小于3%時卷材宜平行屋脊鋪貼；大于3%可平行或垂直屋屋脊鋪貼；上下層卷材不得相互垂直鋪貼。卷材的端部應塞入預留的凹槽封嚴。

6.6 剛性防水屋面坡度不小于5%，細石混凝土防水層厚度不小于40mm，并配置雙向鋼筋網(wǎng)片，網(wǎng)片在分格縫處斷開，其保護層厚度大小于10mm，混凝土強度等級不小于C25。

6.7 防水層施工完成后必須及時做好保護層。保護層施工時，應采取有效的保護措施，避免破壞防水層。

6.8 應避免在已完工的防水層上打眼鑿洞，如確需打眼鑿洞財，損壞的防水層應做重點防水密封處理，并與原防水連成整體。

七、門窗工程

7.1 門窗安裝應采用預留洞口的施工方法，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的施工方法。

7.2 門窗框固定應采用洞口墻體預留預埋件的方法固定，不得采用射釘直接在磚墻上固定門窗框。應采用鍍鋅鐵質連接固定片進行固定，固定片厚度不小于1.5mm，寬度不小于20mm。

7.3 室外窗臺不得咬樘，應低于室內(nèi)窗臺板20mm為宜，窗臺處應做向外的流水斜坡，坡度不少于15%。在窗楣上做鷹咀式滴水線或滴水槽。

7.4 門窗框與墻體間縫隙不得用水泥砂漿填塞，應采用彈性材料嵌填飽滿，外側表面應留5mm寬的打膠槽口，用密封膠密封。

7.5 在風壓較大的地區(qū)，門窗洞開口不宜過大。

八、樓地面工程

8.1 有防水要求的樓地面在鋪設找平層前，應對上下水管和地漏等部位進行密封處理。地面應向地漏放坡不小于1.5%，地漏口應比鄰近地面低10mm。

8.2 水泥砂漿面層厚度不宜小于20mm，水泥砂漿配合比宜為1:2（水泥：砂）。當面層厚度≥30mm時，應采用細石（或豆石）混凝土面層，混凝土強度等級不小于C20。

九、裝飾工程

9.1 水泥砂漿、混合砂漿外墻粉刷宜設分格縫，建議優(yōu)先使用外墻涂料。

9.2 外墻面磚粘貼要牢固，并有水泥砂漿密實勾縫。

9.3 室內(nèi)砂漿粉刷層應分層進行。

十、水電安裝

10.1 電線鋪設

10.1.1 三相四線制輸配電系統(tǒng)的零線嚴禁作為電器保護的地線使用。

10.1.2 電器的開關應控制相線。

10.1.3 進戶線和穿墻線應用絕緣套管保護。

10.1.4 室內(nèi)開關安裝距地高度不小于1.30米。

10.2 自來水安裝

10.2.1自來水管應采用無毒、無污染管材。

10.2.2 在廚房的給水管，不得布置在灶臺上邊緣；明設的給水立管距灶臺邊緣不得小于0.4米，距燃氣熱水器邊緣不宜小于0.2米。

10.3 散水

建成后的房屋必須做散水，以防雨水灌入地基。

十一、抗震設防

11.1 新建設農(nóng)房抗震設防應符合省住房城鄉(xiāng)建設廳組織編印的《安徽省農(nóng)房建設抗震技術規(guī)定（試行）》（建村〔2015〕64號），以及國家和省級的有關農(nóng)房建設抗震設防規(guī)范要求。

11.2 農(nóng)房建設要根據(jù)抗震規(guī)范要求，采取相應的抗震措施，使住房達到應有的抗震性能。

11.3 新建房屋時，裝飾構件、煙囪等應與主體結構牢固連接。對于已建成的房屋，應對陽臺、屋檐等處容易脫落的裝飾構件采取有效的防護措施（如女兒墻、裝飾瓶等），以免墜落傷人。

女兒墻高度小于0.5米               女兒墻高度在0.5米和1.2米之間

十二、建筑材料要求

12.1水泥

1.用于砼結構的水泥應為普通硅酸鹽水泥。水泥應具備出廠質量合格證。

2.不同品種、強度的水泥，不得混雜使用；水泥受潮、強度不明或貯存三個月以上時，不宜使用。

12.2 砂子

砂子分粗、中、細三種，粗砂平均粒徑為大于0.5mm，中砂為0.35～0.5mm，細砂為0.25-0.35mm。農(nóng)房建設使用的砂子須品質純凈，顏色鮮明，不得含有草根、細石和泥屑等雜物，使用前應過篩和用水沖洗干凈。

12.3 碎石和卵石

碎石（卵石）是構成砼的重要骨料材料，在使用前須經(jīng)過篩分和用水沖洗干凈，配級不好和含泥量較高的碎石（卵石）不得使用。

12.4 砌體磚

應使用質量合格的砌體磚。

12.5 砌筑砂漿

1.砌筑砂漿強度等級須達到設計要求。

2.砌筑砂漿的攪拌方式宜采用機械攪拌。

3.砌筑砂漿不得使用過夜水泥砌筑砂漿。

4.冬季施工應注意防凍，以免凍壞砌筑砂漿。

12.6 混凝土

1.混凝土符合配合比有關要求。

2.應在砼現(xiàn)澆完畢后12個小時以內(nèi)，對已澆砼加以覆蓋和澆水養(yǎng)護。特別在冬季施工時，一定要注意采取防凍措施，以免砼凍傷，影響房屋結構安全。

12.7 鋼筋

1.應使用正規(guī)生產(chǎn)廠家的鋼筋，具備有出廠質量合格證書。使用的鋼筋規(guī)格、數(shù)量應符合要求。

2.鋼筋在使用前，還應注意對鋼筋表面銹斑、油漬、漆污等消除干凈。帶有顆粒片或片狀老銹斑的鋼筋不得使用。

十三、安全施工

13.1 腳手架搭設

立桿間距、桿件聯(lián)接、剪刀撐安設要確保腳手架的隱定、安全。腳手架拆除時，下方不得有其它人員，并按照后支先拆、從上到下的原則進行。

13.2 施工用電安全保證措施

13.2.1 支線架設

1.支線絕緣好，無老化，破損和漏電。

2.支線應沿墻或電桿架空鋪設，并用絕緣膠固定。

3.過道電線可采用硬質護套并作標志。

4.室外支線應用橡皮線架空，接頭不受拉力并進行絕緣處理，架設凈空滿足相應要求。

13.2.2 現(xiàn)場照明

1.照明導線應用絕緣膠固定。嚴禁使用花錢或塑料膠質線。導線不得隨地拖拉。

2.照明燈具的金屬外殼必須接地或接零。

3.室外照明燈具距地面不得低于3米；室內(nèi)距地面不得低于2.4米。

13.2.3 架空線

1.架空線必須設在專用電欄上，嚴禁架設在樹或腳手架上。

2.架空線應裝設橫擔和絕緣膠，其規(guī)格、線間距離、檔距等應符合架空線路要求。

3.架空線一般應離地4米以上，機動車道為6米以上。

13.3 起重、運輸?shù)雀黝悪C械必須有專人操作，高處作業(yè)必須設置防護措施，必須正確佩戴和使用安全防護用具和用品。